Casa comercial para alugar em Belo Horizonte, no bairro Colégio Batista

O imóvel

IPTU: R$ 558,33

CASA COMERCIAL DUPLEX - PARA ALUGUEL

Imóvel modernista original da década de 1960, totalmente reformado em padrão premium.
Localização imbatível ? próximo à Drogaria Araújo e a apenas 350 metros do Colégio Batista.

Visibilidade excepcional ? ponto estratégico com fluxo constante de pedestres e veículos
Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios e empresas
Arquitetura modernista preservada, revitalizada e sofisticada
CARACTERÍSTICAS GERAIS
271 m² de área construída ? casa comercial duplex;
5 amplos consultórios (1 no térreo e 4 no segundo pavimento);
Infraestrutura completa para ar-condicionado;
Energia trifásica;
Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado de 8 mm em todos os ambientes;
Portas Pormade, com 80 cm de vão livre (padrão de acessibilidade);
3 vagas de garagem.

1º PAVIMENTO (TÉRREO)

Recepção ampla e elegante
piso laminado de alto padrão;
Portas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm, proporcionando excelente iluminação natural.

Consultório / Sala Privativa
Piso laminado;
Janelas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;
Ambiente claro, ventilado e confortável.

Lavabo com acessibilidade
Piso em granito cinza ocre paginado;
Parede em cerâmica Biancogres retificada;
Bancada em granito cinza ocre;
Metais Docol;
cuba de semi-encaixe Celite.

Cozinha funcional
Piso em granito cinza ocre paginado;
Parede revestida com Biancogres retificada;
Bancadas em granito cinza ocre;
Cuba Tramontina;
Metais Docol.

2º PAVIMENTO

Acesso
Escada inteira em granito cinza ocre.

4 consultórios amplos
Piso laminado;
Rodapé de 10 cm;
janelas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;
Ambientes iluminados, ventilados e extremamente funcionais.

Banheiro amplo com acessibilidade
Piso em granito cinza ocre paginado;
Revestimento Biancogres;
Bancada em granito cinza ocre;
Metais Docol;
Cuba de semi-encaixe Celite.

Varandas
Piso em porcelanato Biancogres 1 m × 1 m;
Guarda-corpo em vidro temperado de 8 mm.

DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTE IMÓVEL ÚNICO

Arquitetura modernista dos anos 1960, preservada e revitalizada;
Localização absolutamente privilegiada, no melhor ponto da Rua Ponte Nova;
Em frente à Drogaria Araújo, referência de grande movimento;
A apenas 350 metros do Colégio Batista;
Exposição e visibilidade excepcionais, ideal para a área da saúde;
Ambientes amplos, claros, funcionais e prontos para uso profissional;
Forte potencial comercial em um dos endereços mais valorizados do bairro.

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